1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
豊島区
73.3万円/㎡
前年比+18.4%
藤ハイツ
東京都豊島区南長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩5分
1974年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
2,935万円
67.8万円/㎡
1,377
2,415
3,454
4,492
AI査定結果
推定相場価格
2,935万円
67.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,415万円〜3,454万円
55.8万円/㎡〜79.8万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月9日
藤ハイツ
2,498万円（57.7万円/㎡）/ 1階 / 43.27㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は57.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,498万円 | 57.7万円 | 1階 | 43.27㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/06/19 | 950万円 | 39.1万円 | 1階 | 24.3㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/28 | 2,580万円 | 59.6万円 | 1階 | 43.27㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/04/25 | 2,650万円 | 61.3万円 | 2階 | 43.24㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 2,650万円 | 61.2万円 | 2階 | 43.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 2,780万円 | 64.2万円 | 1階 | 43.27㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/02/28 | 940万円 | 38.7万円 | 1階 | 24.3㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/01/15 | 2,280万円 | 69.5万円 | 1階 | 32.82㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/01/12 | 2,280万円 | 69.5万円 | 1階 | 32.82㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 1,780万円 | 54.2万円 | 1階 | 32.82㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,200万円 | 54.1万円 | 2階 | 40.69㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 1,980万円 | 60.2万円 | 1階 | 32.89㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/06/23 | 2,400万円 | 59.0万円 | 2階 | 40.69㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は60.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,498万円 | 57.7万円 | 43.27㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/02 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,480万円 | 57.6万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/21 | 要町マイコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 1,880万円 | 48.6万円 | 38.7㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/16 | シャトウシミズ 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 1,710万円 | 45.3万円 | 37.79㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 10戸 | RC |
| 2025/01/12 | 白樺マンション 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,080万円 | 67.0万円 | 45.98㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/18 | 並木第3マンション 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 1,680万円 | 50.9万円 | 33.01㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/01 | 池袋マンションヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅6分 | 2,880万円 | 59.3万円 | 48.6㎡ | 2DK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1971年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 3,100万円 | 69.5万円 | 44.62㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/09 | 池袋ソーケンマンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 2,590万円 | 68.3万円 | 37.91㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/08 | 池袋陽光マイコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 2,200万円 | 63.7万円 | 34.56㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/12 | 池袋本町第二ローヤルコーポ 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅2分 | 1,680万円 | 48.5万円 | 34.66㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/24 | 中銀南長崎マンシオン 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅7分 | 1,600万円 | 47.7万円 | 33.57㎡ | 2K | 3階 / 9階建 | 西 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2024/05/17 | セレクトガーデン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,460万円 | 71.1万円 | 34.58㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/22 | 三田池袋西コーポ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,600万円 | 46.5万円 | 34.4㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/05 | 晴風マンション 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅5分 | 2,599万円 | 65.6万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/15 | ストークハイム目白 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 1,980万円 | 54.0万円 | 36.69㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/03 | 池袋東方マンション 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 2,300万円 | 55.8万円 | 41.25㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/07 | ソフトタウンニュー池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,480万円 | 70.8万円 | 49.15㎡ | 3DK | 7階 / 12階建 | 北東 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2024/11/05 | 大清コーポラス 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅4分 | 1,780万円 | 53.9万円 | 33.05㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/22 | 東カングランドマンション池袋キャッスル 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,580万円 | 68.7万円 | 37.56㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北東 | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2024/01/26 | ウェルシャン第2池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅6分 | 2,280万円 | 66.7万円 | 34.17㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 17戸 | SRC |
| 2024/11/02 | グリーンキャピタル西巣鴨 豊島区西巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅2分 | 3,080万円 | 67.9万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 46戸 | SRC |
| 2024/04/04 | マンション大塚 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅10分 | 2,380万円 | 62.0万円 | 38.36㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/26 | ハイツ西巣鴨 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅1分 | 3,200万円 | 69.9万円 | 45.76㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 33戸 | SRC |
| 2024/11/21 | 目白ローヤルコーポ 豊島区目白二丁目 | 目白駅6分 | 2,480万円 | 64.3万円 | 38.56㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/04 | 三田巣鴨コーポ 豊島区巣鴨五丁目 | 西巣鴨駅5分 | 1,690万円 | 50.2万円 | 33.66㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/20 | ドエルトーア 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅8分 | 2,380万円 | 65.5万円 | 36.35㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/25 | バロンハイツ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 2,680万円 | 56.9万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ダイアパレス高田馬場 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 3,500万円 | 65.1万円 | 53.73㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 25戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、豊島区では18.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は豊島区の平均と比較して21.3%割安です。